Rakentaminen

Tältä sivulta löydät tietoa rakennusvalvonnasta sekä rakentamisessa tarvittavien lupien hakemisesta.

Puumalan kunnassa käytetään monen muun Suomen kunnan tavoin sähköistä lupapalvelua, joka toimii Lupapiste.fi -sivustolla.

Luvan hakeminen alkaa alla olevaa Lupapiste -logoa klikkaamalla.

 

 

 

Rakennusvalvonta

Rakennusvalvonnan tehtävänä on edistää hyvää rakennustapaa, valvoa rakennustyön aikaista toteutusta ja rakennetun ympäristön kunnossapitoa sekä ohjata rakennustoimintaa kestävällä tavalla. Lisäksi rakennusvalvonta antaa maksutonta ja puolueetonta rakentamisen yleistä neuvontaa.

Hoida hankkeesi rakennuslupa-asiointi verkossa Lupapisteen kautta – aina ennakkokyselyistä hankkeen päättymiseen saakka. Palvelu kokoaa kunnan viranomaisen, rakentajan, suunnittelijan ja muut rakentamisen ammattilaiset yhteen osoitteeseen ja pitää kaikki hankkeen osapuolet pysyvät tietoisina hankkeen etenemisestä. Vuorokauden ympäri.

Hakemusten käsittely ja lupa-asiointi on sujuvampaa kun tarvittavat tiedot ovat heti mukana eikä paperisia hakemuksia ja asiakirjoja tarvitse toimittaa erikseen eri toimijoille.
Tutustu ja kirjaudu palveluun osoitteessa www.lupapiste.fi

 

Rakennustarkastaja hoitaa:

  • rakennusluvat
  • toimenpideluvat
  • toimenpideilmoitukset
  • purkamisluvat ja – ilmoitukset
  • jatkoajat rakennusluville

Ympäristösihteeri hoitaa:

  • ympäristöluvat
  • maisematyöluvat

 

Tarkemmat ohjeet poikkeamis- ja rakennusluvan hakemiseen Puumalan kunnassa

 

Tutustu myös seuraaviin:

Rakennusvalvonnasta suoritettavat maksut 2024

Rakennusjärjestys 23.6. 2021 lukien 

Rakentamisilmoitukset – kotitalous rakentajana (vero.fi) 

Pientalorakennuttajan tyoturvallisuusopas

Suomen rakentamismääräyskokoelma 

Yleiskaavat ja kirkonkylän asemakaavat löydät karttapalvelustamme:

 

Puumalan karttapalvelu

Korjausavustukset 

 

Puumalan haja-asutusalueella on noin 50 ranta-asemakaavaa, joilla yleiskaava ei ole voimassa. Ota yhteyttä rakennusvalvontaan, kun tarvitset lisää tietoa ranta-asemakaavojen rakentamismääräyksistä.

 

Tietoa rakennustyön valvonnasta:

Rakennusvalvonta on rakentamislakiin perustuvaa viranomaistoimintaa.
1) rakennuskohteen on oltava käyttötarkoitukseensa soveltuva ja edistettävä terveellisen, turvallisen ja
viihtyisän, korkealaatuisen, sosiaalisesti toimivan ja esteettisesti tasapainoisen elinympäristön
aikaansaamista;
2) rakennuksen on sovelluttava rakennettuun ympäristöön ja maisemaan sekä oltava kaunis,
arkkitehtuuriltaan korkeatasoinen tai sopusuhtainen;
3) rakentamisen on hillittävä ilmastonmuutosta perustumalla elinkaariominaisuuksiltaan kestäviin ja
taloudellisiin, energiatehokkaisiin, sosiaalisesti ja ekologisesti toimiviin sekä kiertotaloutta edistäviin
ratkaisuihin;
4) rakentamisen on perustuttava kulttuuriarvoja luoviin ja säilyttäviin ratkaisuihin siten, että historiallisesti
tai rakennustaiteellisesti arvokkaita rakennuksia tai kulttuuriympäristöjä ei turmella ja rakentamisessa
mahdollistetaan myös uusien arvorakennusten ja uusien kulttuuriympäristöjen syntyminen;
5) rakennuskannan ja sitä ympäröivän rakennetun ympäristön on oltava suunnitelmallisesti hoidettua ja
kunnossapidettyä.
Rakentamishankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan
rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti.
Rakentamishankkeeseen ryhtyvällä on oltava hankkeen vaativuuden mukaiset edellytykset sen
toteuttamiseen. Rakentamishankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava, että rakentamishankkeessa on
kelpoisuusvaatimukset täyttävät suunnittelijat ja että muillakin rakentamishankkeessa toimivilla on heidän
tehtäviensä vaativuuden edellyttämä asiantuntemus ja ammattitaito. (RKL 91 §)
Rakentamislupaa edellyttävässä rakentamishankkeessa on oltava pääsuunnittelija. Pääsuunnittelijan on
huolehdittava suunnittelun kokonaisuudesta ja laadusta sekä siitä, että rakennussuunnitelma ja
erityissuunnitelmat muodostavat kokonaisuuden siten, että rakentamista koskevat säännökset ja
määräykset sekä hyvän rakennustavan vaatimukset täyttyvät. Pääsuunnittelija voi avustaa
rakentamishankkeeseen ryhtyvää rakennus- ja erityissuunnittelijoiden valinnassa. Pääsuunnittelijan on
huolehdittava siitä, että rakentamishankkeeseen ryhtyvä saa tiedon huolehtimisvelvollisuutensa kannalta
merkityksellisistä suunnittelua koskevista seikoista. (pääsuunnittelija). (RKL 92 §)
Rakentamislupaa edellyttävässä rakennustyössä on oltava rakennustyötä johtava vastaava työnjohtaja.
Vastaavan työnjohtajan on huolehdittava rakennustyön kokonaisuudesta ja laadusta sekä siitä, että
rakennustyö tehdään rakentamisluvan, suunnitelmien, rakentamista koskevien säännösten ja määräysten
sekä hyvän rakennustavan mukaisesti. Vastaavan työnjohtajan on myös huolehdittava, että rakennustyön
aloittamisesta ilmoitetaan rakennusvalvontaviranomaiselle ja että rakennustyön tarkastusasiakirja pidetään
rakennustyömaalla ajan tasalla. (RKL 96 §)
Rakennustyön suorituksen on täytettävä rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä hyvän
rakennustavan vaatimukset.
Rakennustyön viranomaisvalvonta alkaa luvanvaraisen rakennustyön aloittamisesta ja päättyy
loppukatselmukseen. Valvonta kohdistuu viranomaisen päättämissä työvaiheissa ja laajuudessa
rakentamisen hyvän lopputuloksen kannalta merkittäviin seikkoihin. (RKL 105 §)
Kunta voi määrätä rakentamisluvassa, että ennen rakentamisen aloittamista kunnan asianomaisen
viranomaisen on huolehdittava rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkitsemisestä maastoon
hyväksyttyjen piirustusten mukaisesti. (RKL 107 §)
Rakennusjärjestys: Etäisyydet ja muut tarkemmat määräykset rakentamisesta ja luvan myöntämisestä löytyy
rakennusjärjestyksestä.
Rakentamislupa: Rakennuksen rakentamiseen, laajentamiseen, peruskorjaamiseen sekä käyttötarkoituksen
muutokseen on haettava rakentamislupa.
1) asuinrakennus;
2) kooltaan vähintään 30 neliömetriä tai 120 kuutiometriä oleva rakennus;
3) kooltaan vähintään 50 neliömetriä oleva katos;
4) yleisörakennelma, jota voi käyttää yhtä aikaa vähintään viisi luonnollista henkilöä;
5) vähintään 30 metriä korkea masto tai piippu;
6) vähintään 2 neliömetrin suuruinen valaistu mainoslaite;
7) energiakaivo;
8) erityistä toimintaa varten rakennettava alue, josta aiheutuu vaikutuksia sitä ympäröivien alueiden
käytölle.
Rakentamislupa tarvitaan myös sellaiseen korjaus- ja muutostyöhön, joka on verrattavissa rakennuksen
rakentamiseen, sekä rakennuksen laajentamiseen tai sen kerrosalaan laskettavan tilan lisäämiseen.
Jatkoaikahakemus: Jatkoaikaa haetaan rakentamisen aloittamisen tai valmistumisen määräajan jatkamiseen.
Sijoittamislupa: Luvan hakijan niin pyytäessä kunta voi ratkaista sijoittamisen edellytysten olemassaolon
erillisellä päätöksellä (sijoittamislupa).
Purkamislupa: Rakennusta tai sen osaa ei saa ilman lupaa purkaa asemakaava-alueella tai alueella, jolla
yleiskaavassa niin määrätään, eikä alueella, jolla on voimassa alueidenkäyttölain 53 §:ssä tarkoitettu
rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi.
Lupaa ei tarvita, jos voimassa oleva rakentamislupa, alueidenkäyttölain mukainen katusuunnitelma,
liikennejärjestelmästä ja maanteistä annetun lain mukainen hyväksytty tiesuunnitelma tai ratalain mukainen
hyväksytty ratasuunnitelma edellyttävät rakennuksen purkamista. Lupaa ei myöskään tarvita
talousrakennuksen ja muun siihen verrattavan vähäisen rakennuksen purkamiseen, ellei rakennusta ole
pidettävä historiallisesti merkittävänä tai rakennustaiteellisesti arvokkaana tai tällaisen kokonaisuuden
osana. (RKL 55 §)
Katselmukset: Lupapäätöksessä mainitut katselmukset suorittaa rakennustarkastaja.
Rakennuksen paikan merkitseminen: Paikan merkinnän suorittaa ympäristösihteeri/rakennustarkastaja.
Poikkeamislupa: Rakentamiseen liittyvät poikkeamisluvat (päätösvalta: tekninen johtaja, tekninen
lautakunta, rakennustarkastaja tai kunnanhallitus). (RKL 57 §)
Maisematyölupa: Maisematyölupa on haettava maisemaa muuttavaan toimenpiteeseen
(ympäristösihteeri). (RKL 53 §)
Puiden kaataminen kaava-alueella vaatii ilmoituksen tekemisen rakennusvalvontaan. (ympäristösihteeri)

 

Yhteystiedot:

Mikäli jätät paperisen hakemuksen, niin se tulee jättää tai postittaa osoitteeseen:

Paperisen hakemuksen siirtämisestä sähköiseen muotoon veloitetaan taksan mukainen maksu.

Puumalan kunta, rakennusvalvonta
Keskustie 14
52200 PUUMALA

rakennusvalvonta(at)puumala.fi

Rakennustarkastaja Heikki Virta 050 301 2875,

Varmista rakennustarkastajan paikalla olo soittamalla ja sopimalla tapaaminen etukäteen.

Toimistosihteeri Mari Lappalainen 040 186 1763, mari.lappalainen(at)puumala.fi

Vesi- ja viemäriliittymäasiat taajama-alueella hoitaa Puumalan Vesiosuuskunta.
Yhteystiedot: tj. Leena Torvinen p. 050 582 3345.

 

Lomakkeet